Działki i nieruchomościserwis informacyjny

Inwestowanie w nieruchomości to działalność wiążąca się z dużymi zyskami ale także z niemałym ryzykiem. Utrafienie w potrzeby rynku, umiejętne nawiązywanie współpracy, skuteczność i dobre planowanie są kluczem do sukcesu każdego inwestującego. Gdy planujemy jakaś działalność związana z nieruchomościami, ale jesteśmy raczej klientem niż oferującym szukajmy tylko sprawdzonych, zaufanych, cieszących się uznaniem na rynku firm. Brak monopolu i lokowanie kapitału we własność prywatną w nieruchomościach jest w Polsce dosyć powszechne. Odkąd zmienił się ustrój i każdy, kto dysponował odpowiednimi środkami mógł sobie pozwolić na własną inwestycją, zmieniło się nasze postrzeganie i podejście do tematu nieruchomości. Jeśli poszukujemy pośrednika w naszych działaniach zwianych z nieruchomościami, pamiętajmy, że na dużym ryku tam samo łatwo o świetną i profesjonalną firmę, co o nieuczciwą i złą. Nigdy nie możemy wyeliminować do stu procent ryzyka, ale możemy zminimalizować szanse jego wystąpienia. Lepiej zadbać i sprawdzić wcześniej, niż później żałować a co gorsze – stracić na nieintratnych inwestycjach.

Kilka elementów, na które powinniśmy zwrócić uwagę
Ci, którzy są ekspertami na tym rynku, kierują się pewnymi zasadami i to czyni z nich profesjonalistów. Liczni inwestorzy wskazują na podobnie ważne dla nich elementy. Po pierwsze, istotne jest czy firma, z którą współpracujemy lub zamierzamy współpracować ma licencję i pozwolenie na działalność. Licencja to niezbędny dokument potwierdzający zdobytą wiedzę i umiejętności, które w tej branży są tak ważne. Jeśli mamy do czynienia z agentem (innymi słowy: pośrednikiem), powinniśmy dowiedzieć się komu podlega bezpośrednio. Uważajmy, jeśli agent nie chce nam udzielić takich informacji, gdyż naturalnie powinno wzbudzić to nasze podejrzenia. Numery licencji zawodowych są do wglądu w rejestrze pośredników. Kolejnym ważnym elementem, na który powinniśmy zwrócić uwagę jest ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, które pozwoli nam w przypadku niedopełnienia umowy lub błędu ze strony pośrednika wypłacić nam odszkodowanie. Po trzecie, warto sprawdzić do jakiej organizacji zawodowej należą pracujący dla nas, jeśli są członkami stowarzyszenia, mamy gwarancje, że przestrzegają standardowy i etyki zawodowej. Na kolejny element jesteśmy bardziej wyczuleni i mimowolnie sprawdzamy firmę, jej historię, opinie innych o niej, albo o samym pośredniku. Chcemy wiedzieć jak najwięcej z jak największej ilości źródeł. Każdy życzyłby sobie firmy, która ma na swoim koncie wiele sukcesów, samych zadowolonych klientów i historię na rynku. Kolejny ważny punkt to kształcenie, szkolenie i doskonalenie się pracowników firmy. Zmieniające się wymagania i standardy wręcz wymuszają ciągle szkolenia i zdobywanie nowych umiejętności. Warto zorientować się na rynku, jakie są nowe standardy i czy pracujący dla nas agent zdążył je poznać. Warto także sprawdzić całe otoczenie biura, nie tylko osoby, z którymi bezpośrednio mamy do czynienia powinny nas interesować, ale także cały zespół, istotne jest, czy firma ma prawnika, pośrednika kredytowego, doradcę i znawcę rynkowego. Z pozoru wydaje się, że osobo te są zbędne, ale wiele sytuacji wymaga konsultacji lub nawet interwencji prawnika lub oceny znawcy. Im więcej wiemy o współpracującej formie, tym lepiej, ale nie dajmy się zwieść zarówno samymi pochlebnymi opiniami jak również tylko negatywnymi. Pamiętajmy, że konkurencja na tym rynku nie śpi a przesadne waloryzowanie jest popularne. Dobrze sprawdzić wszystko, by ryzyko niepowodzenia zmniejszyć do minimum. Warto być ostrożnym, nawet jeśli firma czy sam pośrednik nie wzbudzają podejrzeń. Bardzo wiele słyszy się, zwłaszcza w mediach o źle zawieranych umowach, fikcyjności formy, niewypłacalności i oszustwach. Pamiętajmy, że mamy prawo zadawać pytania i mieć bieżące informacje na temat swojej sprawy. Nie zostawiajmy wszystkiego pośrednikowi, czuwajmy nad wszystkim i sami pilnujmy terminów. To bardzo ważne, jesteśmy o wiele spokojniejsi, jeśli wszystko idzie zgodnie z planem i nie tracimy ani czasu ani pieniędzy.